Кто не мечтает обзавестись отдельным жильем? И опять же это актуально для молодых семей. Каковы ипотечные условия в 2015 году? Отвечаем по порядку.
На что стоит обратить внимание первым делом: программа ипотека «Молодая семья» почти ничем не отличается от других вариантов ипотеки от Сбербанка. Схема та же: «10 – 12 – 30» (первоначальный взнос в процентах минимален; ставка по кредиту; и его максимальный срок). Таким образом, кредитом Сбербанка можно покрыть до 90% стоимости приобретаемого жилья.
Второе важное условие: если у молодой семьи нет детей, минимальный первоначальный взнос будет составлять не 12%, а 15%, а сумма оплаты стоимости жилья, которую можно будет покрыть с помощью кредитного займа, составит 85% .
Общий список документов, которые требуются для предоставления ипотеки:
- Справки 2-НДФЛ.
- Документы об образовании.
- Копия свидетельства о браке.
- Оригинал и ксерокопия паспорта.
- Оригинал и копию свидетельства о регистрации по месту пребывания.
- Заполненный у работодателя бланк , подтверждающий информацию о доходах.
- Копию ТК, заверенную в отделе кадров или же копию трудового договора, заверенную работодателем.
Полный список документов может немного отличаться, могут понадобиться дополнительные справки и копии. Всё зависит от выбранного вами банка.
Самым популярным банком для у нас считается Сбербанк, а поскольку кредитные условия по ипотеке примерно похожи, давайте возьмем этот банк за образец.
Базовая ставка начинается от 10,5% . Если вы собираетесь взять ипотеку, то возьмите на заметку следующие факторы:
- К какой категории клиента вы относитесь (обычный клиент, «зарплатный» клиент, работник аккредитованного Сбербанком предприятия).
- Определите срок выплаты кредита (чем дольше срок, тем выше переплаты по процентам).
- Какой первоначальный взнос вы готовы внести ( от 10% до 50% и более),и чем взнос больше , тем ставка ниже.
- Категории объекта недвижимости (если вы — обычный клиент). Если ваш работодатель не является клиентом Сбербанка , то прибавьте еще 1,75% к ставке, если же вы собираетесь приобрести жилье в объекте, который построен без участия средств Сбербанка, или 1,5%, если дом строился все же с участием средств этого банка.
Таким образом, если подходить к вопросу поэтапно, ипотека молодая семья становится понятнее и доступнее.